Condomínio do Edifício Vintage Manacá (Apartamentos de 1 quarto)

Número de Pavimentos: O edifício possui 12 pavimentos no total (incluindo subsolo, térreo, pavimentos de garagem e lazer). Número de Andares com Apartamentos: São 8 andares residenciais (do 5º ao 12º andar). Número de Apartamentos por Andar: O prédio possui 12 apartamentos por andar, todos voltados para o perfil de 1 quarto (tipo kit/studio). Unidades Totais: Aproximadamente 96 apartamentos, com metragens variando entre 31,5m² e 35m². Composição Interna: - Hall de Entrada: Possui um hall de entrada elegante, com pé-direito duplo e acabamento em granito e pele de vidro, reforçando o conceito "Vintage" de alto padrão. - Lojas: O edifício conta com lojas comerciais no térreo voltadas para a Rua Manacá, integrando serviços de conveniência ao condomínio. - Elevadores: Equipado com 2 elevadores de última geração (Atlas Schindler), garantindo rapidez no fluxo para os 8 andares residenciais. - Lavanderia Coletiva: Sistema de lavanderia equipada para uso dos moradores (ideal para o perfil de 1 quarto). Itens de Serviço e Segurança - Portaria: Segurança 24 horas com recepção e controle de acesso biométrico. - Monitoramento: Circuito interno de TV (CFTV) e portão eletrônico. - Sala de Funcionários: O prédio possui área de apoio para funcionários, incluindo vestiário e copa. - Garagem: Todas as unidades residenciais possuem 1 vaga de garagem vinculada, o que é um diferencial importante para investidores (muitos prédios de 1 quarto em Águas Claras não têm vaga).

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Planta Padrão: (Unidades de 31,5m² a 33m²) - A planta é do tipo Studio Integrado, projetada para maximizar cada centímetro: - Sala Multiuso: Espaço retangular que acomoda um painel de TV e um pequeno sofá. Geralmente integrada à bancada de estudos/home office. - Cozinha Americana: Localizada logo na entrada, com bancada em granito que divide o ambiente da sala. Espaço planejado para cooktop de 2 bocas, forno embutido e nicho para micro-ondas. - Área de Serviço Compacta: Discretamente posicionada ao lado da cozinha, com ponto para máquina de lavar (estilo lava e seca) e tanque. - Dormitório Integrado ou Semi-Privativo: Muitas unidades utilizam divisórias de marcenaria ou vidro para separar a cama de casal da sala, mantendo a iluminação natural. - Banheiro Social: Banheiro com ventilação natural (um diferencial raro em kitnets de Águas Claras) e espaço para box em blindex. - Varanda (Opcional): Algumas unidades possuem uma pequena sacada técnica ou integrada à sala, dependendo da prumada. - Visualização de Implantação (Andar Tipo) - Formato do Corredor: Corredor central com 6 unidades de cada lado (12 por andar). Posição das Unidades: - Unidades finais 01 a 06: Geralmente voltadas para o Nascente (vista para a rua/interior). - Unidades finais 07 a 12: Geralmente voltadas para o Poente. Venda ou Alugue seu imóvel no Vintage Manacá pelo melhor preço e no menor tempo possível. Estratégia e marketing de alta performance. Fale com quem entende do Edifício. (61) 98409-0968

Itens de Lazer (Padrão Resort) O lazer é o grande diferencial deste condomínio: - Piscina com Raia: Piscina aquecida com raia de 10 metros e deck molhado; - Área de Relaxamento: SPA com hidromassagem e sauna; - Espaço Gourmet: Salão de festas decorado; - Churrasqueira com forno de pizza; - Academia: Fitness Center profissional, totalmente equipado.

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Á 200 metros do Colégio Marista Águas Claras; Á 952 metros da Estação de Metrô Arniqueiras; Á 403,00 metros do Atacadão Dia a Dia;

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