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Águas Claras

Morar, investir e vender em Águas Claras, no DF

Águas Claras é uma região administrativa do DF, criada em 2003 pela Lei nº 3.153, com metrô, parques e serviços que atraem moradores e investidores. A estação Águas Claras tem as linhas Laranja e Verde, e o Parque Ecológico Águas Claras tem 95,48 ha. Para comprar, alugar ou vender, compare preços por quadra e confira condomínio e documentação antes de decidir. Peça a avaliação gratuita do seu imóvel com o Corretor Paulo Pop.

Região Administrativa: RA XX
Fundação: 06/05/2003
População: 128.000 (2022)
Área: 31,50 km²

História de Águas Claras: como surgiu

A ocupação da área começou em 1984, com o núcleo Águas Claras I. Em 1992, a Lei Distrital nº 385 autorizou a implantação da região, que ainda fazia parte de Taguatinga. Em 6 de maio de 2003, a Lei nº 3.153 criou a Região Administrativa de Águas Claras, separada de Taguatinga. O nome vem do córrego que deságua no Lago Paranoá. Hoje a região é uma das mais verticalizadas do DF, com predomínio de apartamentos.

Linha do tempo

1992
Lei autoriza o bairro Águas Claras
A Lei Distrital nº 385 autoriza a implantação do bairro Águas Claras, na RA de Taguatinga, e aprova o plano de ocupação. Fonte: site oficial da RA Águas Claras.
2000
Criação do Parque Ecológico
O Parque Ecológico de Águas Claras foi criado pela Lei Complementar nº 287, publicada no DODF de 26/04/2000. Fonte: site oficial da RA Águas Claras.
2003
Criação da Região Administrativa
A Lei nº 3.153 cria a Região Administrativa de Águas Claras, desmembrada de Taguatinga. Publicada no DODF de 21/05/2003. Fonte: site oficial da RA Águas Claras.
2019
Criação da RA Arniqueira
A Lei nº 6.371, de 30/09/2019, desmembrou parte da área e criou a RA XXXIII (Arniqueira). Fonte: site oficial da RA Águas Claras.

Nomes importantes: governadores, administradores e deputados

Joaquim Roriz
Governador do Distrito Federal (época da criação) · 1992
Joaquim Roriz, então governador do Distrito Federal, foi o responsável pela criação de Águas Claras. Em dezembro de 1992, sancionou a Lei nº 385, que autorizou a implantação do bairro com um plano de ocupação voltado à classe média, ao redor das futuras estações do metrô. O projeto urbanístico foi encomendado ao arquiteto Paulo Zimbres. Em 2003, Águas Claras se tornou região administrativa independente, desmembrada de Taguatinga.
Paulo Zimbres
Arquiteto e urbanista do projeto · 1992
O arquiteto e urbanista Paulo Zimbres (1933–2019) foi o criador do projeto urbanístico de Águas Claras, no Distrito Federal. Contratado na década de 1990 pelo governo local, ele desenhou o bairro com o objetivo de promover uma expansão planejada e viabilizar economicamente a linha do metrô.
Gilvando Galdino Fernandes
Administrador regional · 2025 – atual
Gilvando Galdino Fernandes é o administrador regional de Águas Claras. Sua trajetória na vida pública começou em 1998 e inclui atuação como assessor parlamentar e em cargos de confiança no Governo do Distrito Federal. Também foi diretor de atendimento ao usuário no Departamento de Trânsito do Distrito Federal (Detran-DF), delegado federal de agricultura, superintendente de agricultura, administrador de Taguatinga e secretário de Planejamento de Águas Lindas de Goiás.

Águas Claras em números

População (2022): 128.000
Área (km²): 31,50
Parque Ecológico (ha): 95,48

Locais para visitar

Parque
Parque Ecológico de Águas Claras
Criado pela Lei Complementar nº 287, de 2000, tem 95,48 ha, trilhas, quadras, dois lagos e a Escola da Natureza. Abre todos os dias, das 6h às 22h, e é administrado pelo Ibram.
Avenida Castanheiras, Centro, Águas Claras
Gratuito
Biblioteca Pública de Águas Claras
Espaço gratuito de leitura e estudo no Parque Sul, com cerca de 3.500 livros, salas de estudo e empréstimo de até 5 livros por vez, com prazo de 15 dias. Funciona de segunda a sexta, das 8h às 18h. Para o cadastro, leve documento com foto e comprovante de residência.
Parque Sul, Águas Claras - DF
Saiba mais
Compras e lazer
Águas Claras Shopping
O primeiro shopping de Águas Claras, inaugurado em dezembro de 2005, com mais de 160 lojas, cinema, agências dos Correios e do Banco do Brasil e o polo gastronômico Mané Mercado. Ao lado, o complexo Águas Claras Office reúne mais de 180 operações, como clínicas, escritórios e escolas de idiomas. Tem 1.300 vagas rotativas e fica a menos de 350 metros de uma estação de metrô.
Centro de Águas Claras, DF
Saiba mais

Academias

Smart Fit Águas Claras
Academia
A Smart Fit tem 8 unidades em Águas Claras. Na unidade Águas Claras V: segunda a sexta, das 5h às 23h; sábado, das 8h às 17h; domingo, das 8h às 14h; feriados, das 8h às 17h. Os horários podem variar entre unidades, então confira a sua no site oficial da rede.
Avenida das Castanheiras, Lote 1060, Loja 15 A 25 - Norte (Águas Claras), Brasília, DF, 71900-100
Blue Fit Águas Claras
Academia
A Blue Fit tem 3 unidades em Águas Claras. Na unidade da Rua 30 Norte, Lote 04 (Edifício Cosmopolitan), perto da estação do metrô, o funcionamento é 24 horas, todos os dias, segundo informação pública de 2025. Confirme o horário atual no app da rede.
Rua 30 Norte, Lote 04, Edifício Cosmopolitan, Águas Claras, Brasília, DF
Ironberg Águas Claras
24 horas
Academia com mais de 11 mil m² e espaço para treinos de HYROX e musculação. A unidade funciona 24 horas por dia, todos os dias, inclusive feriados, e tem estacionamento com 1.500 vagas e 3 horas gratuitas. Fica na QS 3, Areal, em Águas Claras.
QS 3, Areal, Águas Claras, Brasília, DF
Unika Academia
Só para mulheres
Academia exclusiva para mulheres, com foco em fitness, bem-estar e autocuidado. Segundo o Instagram da unidade, funciona de segunda a sexta, das 6h às 22h, e aos sábados, das 7h às 13h. Confirme o horário atual antes de ir.
Rua 33 Norte, Lote 01, Loja 01, Beverly Hills Plaza, Águas Claras, Brasília, DF (61) 3253-6287