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Samambaia: de cidade dormitório a polo de expansão
Fundada em 1989 como a 12ª Região Administrativa do DF, Samambaia tem hoje cerca de 280 mil habitantes (dados de 2024), o que a torna a 2ª maior RA do Distrito Federal, atrás apenas de Ceilândia. A população é jovem, com idade média de 32,7 anos.
Quanto custa morar ou investir em Samambaia
Nos anúncios que acompanhamos em 2026, o m² em Samambaia Sul e Norte fica entre R$ 4.231 e R$ 6.287. Apartamentos de 2 quartos aparecem a partir de R$ 200 mil e os de 3 quartos a partir de R$ 300 mil. As casas ficam entre R$ 285 mil e R$ 499 mil. São faixas de referência: o preço de cada imóvel depende da quadra, do estado e da metragem.
Mobilidade e infraestrutura
A região conta com Metrô Samambaia, vias rápidas e uma expansão constante de comércios, serviços e novos condomínios. A proximidade de transporte público é um dos pontos que costumam pesar na decisão de compra.
Para quem Samambaia faz sentido
Famílias que querem sair do aluguel com custo acessível, investidores que buscam valorização e quem quer vender com preço alinhado ao mercado. Leia também Por que Samambaia pode ser um bom investimento imobiliário no DF em 2026? e Samambaia é o melhor investimento imobiliário do DF em 2026?.
Vender imóvel em Samambaia com segurança
Quem vende sozinho costuma errar no preço e na triagem de compradores. Uma avaliação mercadológica compara o seu imóvel com anúncios ativos da região e define uma faixa realista antes de publicar. Veja como funciona em Vai vender seu apartamento no DF? Descubra o preço certo antes de anunciar.
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Paulo PopCRECI 12896 / DF
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