Corretor Paulo Pop · Ficha do imóvel
Terreno - Venda - Samambaia, DF
Terreno - 100 m² - Potencial Construtivo 300 m² – Samambaia Sul - QS 127 - Samambaia
QS 127 CONJUNTO B, 6, Samambaia Sul, Samambaia, DF, 72303-530
R$ 125.000
R$ 417/m²
Código 880391001-209
Detalhes do imóvel
- Código
- 880391001-209
- Tipo
- Terreno
- Área útil
- 300 m²
- Área total
- 300 m²
- Área do terreno
- 5 m²
- Ambientes
- 1
- Ano/mês de construção
- 2026/08
- Categoria
- Terreno
Preço por m² comparado
Este imóvel
R$ 417/m²
preço ÷ área útil
Média de Samambaia Sul (17)
R$ 5.921/m²
Este imóvel está 93% abaixo da referência
Referência: média dos anúncios ativos do site na mesma modalidade. Não substitui uma avaliação.
Sobre este imóvel
Endereço: QS 127, Conjunto B, Lote 6, Samambaia Sul, Samambaia - DF Destaque inicial: lote de 100 m² com potencial construtivo de até 300 m², em uma das regiões de Samambaia Sul com maior dinamismo comercial e uso misto já consolidado. O imóvel: terreno com testada de 10,00 m² e profundidade de 10,00m² (100 m² totais), uso misto permitido pela legislação local, com possibilidade de lojas no térreo e salas comerciais ou apartamentos nos pavimentos superiores. Terreno documentado, pronto para dar entrada em projeto de construção. Características diferenciais: potencial construtivo de até 3 vezes a área do lote (300 m² de área edificável), em região de uso comercial e residencial já consolidada, com boa visibilidade e fluxo de pessoas. A vizinhança: comércio de vizinhança em expansão, com escolas, padarias, farmácias e supermercados próximos, o que atrai lojistas interessados em pontos de vizinhança. Bom acesso às vias principais e a eixos de transporte público da região. Vantagens competitivas: baixa vacância para lojas de rua e salas comerciais no entorno imediato, com histórico de valorização acima da média do Distrito Federal. Qualidade de vida: região com infraestrutura consolidada e fluxo constante de pessoas, ideal tanto para construir o próprio negócio quanto para investir a longo prazo. Valores: venda por R$ 125.000,00. IPTU aproximado de R$ 600,00 anual. Sem taxa de condomínio. Aceita financiamento bancário. Documentação: terreno documentado, pronto para dar entrada em projeto de construção. Próximo passo: agende uma visita e conheça esse lote com potencial construtivo de até 300 m² em Samambaia Sul.
Características
Imóvel
Rua Asfaltada · Perto da Rodovia · Perto de transporte público · Acessível com tráfego bom · Perto do metrô · Perto de ônibus · Perto do parque · Primeiro proprietário · Perto da Igreja · Perto das escolas · Perto de Lojas · Em rua movimentada · Área Residencial · Vista aberta · Aceita Permuta
Quanto custa por mês
| Parcela estimada (entrada de 20%, 360 meses, 11,5% a.a.) | R$ 947 |
| IPTU (mensal) | R$ 50 |
| Total estimado por mês | R$ 997 |
Simulação pelo sistema Price, sem seguros e taxas do banco. Os valores reais dependem da análise de crédito.
Localização e mapa
QS 127 CONJUNTO B, 6, Samambaia Sul, Samambaia, DF, 72303-530
Mapa © colaboradores do OpenStreetMap
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Ficha gerada em 29/10/2026
Informações fornecidas pelo corretor, consideradas confiáveis, mas não garantidas; devem ser verificadas de forma independente. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso.