Corretor Paulo Pop · Ficha do imóvel
Terreno - Venda - Samambaia, DF
Terreno com Casa - 2 Quartos - Quitinete Independente – Samambaia Norte - QR 603 - Samambaia
QR 603, Chác 39, Rua 3, Casa 30A, Cond. Vida Nova, 30A, Samambaia Norte, Samambaia, DF, 72331-150
R$ 313.000
R$ 858/m²
Código 880391001-169
Detalhes do imóvel
- Código
- 880391001-169
- Tipo
- Terreno
- Área útil
- 365 m²
- Área total
- 365 m²
- Área do terreno
- 8 m²
- Dormitórios
- 2
- Banheiros
- 3
- Ambientes
- 9
- Ano/mês de construção
- 2003/01
- Categoria
- Terreno
Preço por m² comparado
Este imóvel
R$ 858/m²
preço ÷ área útil
Média de Samambaia Norte (5)
R$ 3.781/m²
Este imóvel está 77% abaixo da referência
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Sobre este imóvel
Endereço: QR 603, Chácara 39, Rua 3, Casa 30A, Condomínio Vida Nova, Samambaia Norte, Samambaia - DF Destaque inicial: lote de 365 m² com casa já construída e habitável em condomínio fechado de Samambaia Norte, pronto para morar ou gerar renda com a quitinete independente. O imóvel: terreno com construção residencial, 2 quartos, 3 banheiros, 0 suítes, 6 vagas descobertas, área total de 365 m², área útil de 365 m², dimensões de 8 x 43 m. Estrutura em laje de aproximadamente 80 m², com sala, quarto e banheiro, além de ambiente de 32 m² hoje usado como salão de beleza. Construção iniciada, já habitável, em fase de acabamento. Características diferenciais: quitinete independente, que serve como moradia ou fonte de renda com aluguel; infraestrutura completa de água, esgoto, energia elétrica e internet; condomínio fechado com câmeras, zelador, guarita e portão com controle por aplicativo. A vizinhança: a cerca de 1.500 m da estação de metrô, com boas opções de transporte público. Comércio consolidado no entorno, com supermercados, farmácias, padarias e academias, além de escolas conceituadas, como CCI e Objetivo. Vantagens competitivas: poucos lotes na região reúnem construção já habitável, área generosa de 365 m² e seis vagas de garagem, diferencial raro para o padrão de Samambaia Norte. Qualidade de vida: área residencial tranquila, próxima a parque, hospital, igreja e rodovia, com infraestrutura urbana completa e valorização contínua, ideal para o dia a dia. Valores: venda por R$ 313.000,00. IPTU aproximado de R$ 430,00 ao ano. Condomínio de R$ 140,00 mensais. Documentação: escritura de posse ou cessão de direitos, IPTU individual e condomínio em regularização avançada, com processo publicado em Diário Oficial. Próximo passo: agende uma visita e conheça essa oportunidade em um dos condomínios fechados mais procurados de Samambaia Norte.
Características
Imóvel
Cozinha · Perto do metrô · Perto de ônibus · Perto do parque · Estrutura Inacabada · Perto de transporte público · Necessita Renovação · Cozinha grande · Perto do Parque · Perto da Igreja · Perto da Rodovia · Perto do Hospital · Perto das escolas · Área Residencial · Eletricidade · Permitido fumar · Conexão para Internet com Fibra Ótica · Sala de Jantar · Aceita Permuta
Condomínio
Estacionamento Visitantes · Zelador Disponível · Condomínio fechado
Segurança
Segurança 24 horas · Câmeras de Segurança
Quanto custa por mês
| Parcela estimada (entrada de 20%, 360 meses, 11,5% a.a.) | R$ 2.372 |
| Condomínio | R$ 140 |
| IPTU (mensal) | R$ 36 |
| Total estimado por mês | R$ 2.548 |
Simulação pelo sistema Price, sem seguros e taxas do banco. Os valores reais dependem da análise de crédito.
Localização e mapa
QR 603, Chác 39, Rua 3, Casa 30A, Cond. Vida Nova, 30A, Samambaia Norte, Samambaia, DF, 72331-150
Mapa © colaboradores do OpenStreetMap
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Ficha gerada em 02/11/2026
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