Corretor Paulo Pop · Ficha do imóvel
Sobrado - Venda - Samambaia, DF
Sobrado - 4 Quartos - Área Gourmet - Samambaia Norte - QR 404 - Brasília
QR 404 CJ 8, 2, Samambaia Norte, Samambaia, DF, 72318109
R$ 478.449
R$ 2.080/m²
Código 880391001-216
Detalhes do imóvel
- Código
- 880391001-216
- Tipo
- Sobrado
- Área útil
- 230 m²
- Área total
- 230 m²
- Área do terreno
- 8 m²
- Dormitórios
- 4
- Banheiros
- 4
- Vagas
- 3
- Ambientes
- 12
- Número de pisos
- 2
- Categoria
- Área Residencial
Preço por m² comparado
Este imóvel
R$ 2.080/m²
preço ÷ área útil
Média de Samambaia Norte (4)
R$ 4.207/m²
Este imóvel está 51% abaixo da referência
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Sobre este imóvel
Chega de sonhar com o dia de comprar sua casa própria e se esse dia fosse hoje? Este sobrado em Samambaia Norte foi pensado para quem quer espaço de verdade para viver bem, reunir a família nos fins de semana e ainda ter uma área gourmet só sua para os churrascos de domingo. O IMÓVEL - 3 vagas de garagem (2 descobertas + 1 coberta): chega em casa sem se preocupar onde estacionar - Área gourmet coberta nos fundos: pronta para churrasco e reunir amigos sem sair de casa - 4 dormitórios, sendo 2 suítes com armários planejados: mais privacidade para casais e mais espaço de armazenamento para toda a família - Sala de estar no térreo + sala íntima no piso superior com varanda: ambientes separados para receber visitas e para o momento em família - Cozinha com armários planejados e área de serviço independente: rotina mais prática no dia a dia - Escriturado e registrado: documentação 100% regularizada. - Aceita permutar por apartamento de menor valor no Residencial Park Samambaia na QR 402 de Samambaia Norte. LOCALIZAÇÃO Localizado na QR 404, Conjunto 8, lote 2, Samambaia Norte uma das regiões mais completas do Distrito Federal. A poucos minutos você encontra supermercados como Quibom e Mercado Mesquita, escolas públicas e opções de educação infantil. A cidade conta ainda com 3 estações de metrô (Furnas, Samambaia Sul e Terminal Samambaia), mais de 70 linhas de ônibus, Hospital Regional de Samambaia, Samambaia Shopping, Samambaia Mall e o Parque Três Meninas, com 72 hectares de área verde e lazer. Segurança reforçada por Delegacia de Polícia Civil e Batalhão de Polícia Militar na região.. DADOS 230m² de área construída em terreno de 160m², 4 dormitórios (2 suítes), 4 banheiros, 3 vagas de garagem. IPTU R$ 800/ano. Sem taxa de condomínio. Poucas famílias têm a chance de morar em um sobrado assim, com essa metragem e nessa localização. Agende sua visita ainda esta semana horários limitados
Características
Imóvel
Reboco · Centro da Cidade · Nordeste · Rua Asfaltada · Perto da Rodovia · Perto de transporte público · Acessível com tráfego bom · Perto do metrô · Perto de ônibus · Armário na Cozinha · Primeiro proprietário · Cozinha grande · Perto da Igreja · Perto do Hospital · Perto das escolas · Perto de Lojas · Em rua tranquila · Área Residencial · Vista aberta · Eletricidade · Dependência de Empregada · Cerâmica · Permitido fumar · Conexão para Internet com Fibra Ótica · Armário embutido · Área de serviço · Sala de almoço · Escada · Ambientes integrados · Sala de Jantar · Aceita Permuta
Condomínio
Acessível para cadeirantes · Aceita pets · Garagem
Quanto custa por mês
| Parcela estimada (entrada de 20%, 360 meses, 11,5% a.a.) | R$ 3.626 |
| IPTU (mensal) | R$ 67 |
| Total estimado por mês | R$ 3.693 |
Simulação pelo sistema Price, sem seguros e taxas do banco. Os valores reais dependem da análise de crédito.
Localização e mapa
QR 404 CJ 8, 2, Samambaia Norte, Samambaia, DF, 72318109
Mapa © colaboradores do OpenStreetMap
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Ficha gerada em 29/10/2026
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