Corretor Paulo Pop · Ficha do imóvel
Sobrado - Venda - Ceilandia, DF
Prédio - 12 Aptos - Esquina - Renda R$12mil - Ceilândia - QNM 6
QNM 6, Conjunto C, 3, Ceilandia Norte, Ceilandia, DF, 72210063
R$ 1.200.000
R$ 1.974/m²
Código 880391001-214
Detalhes do imóvel
- Código
- 880391001-214
- Tipo
- Sobrado
- Área útil
- 608 m²
- Área total
- 608 m²
- Área do terreno
- 12,5 m²
- Dormitórios
- 23
- Banheiros
- 12
- Vagas
- 8
- Ambientes
- 77
- Número de pisos
- 3
- Ano/mês de construção
- 2014/01
- Categoria
- Área Residencial
Preço por m² comparado
Este imóvel
R$ 1.974/m²
preço ÷ área útil
Média de Ceilandia (2)
R$ 2.056/m²
Este imóvel está 4% abaixo da referência
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Sobre este imóvel
Imagine ser dono de um prédio inteiro em uma das regiões mais valorizadas e com maior fluxo de comércio do Distrito Federal e ainda contar com uma renda mensal já consolidada, sem precisar esperar para começar a lucrar. Esse é o tipo de imóvel que muda o jogo de quem pensa em multiplicar patrimônio: um prédio de esquina, com 12 unidades, totalmente ocupado e gerando caixa todos os meses, num bairro que só cresce em movimento e valorização. O Prédio (sobrado) 12 apartamentos distribuídos em 3 pavimentos → escala rara de encontrar à venda, ideal para quem quer concentrar patrimônio em um único endereço e simplificar a gestão de locação 11 unidades de 2 quartos (aproximadamente 60m² cada), com sala, banheiro, cozinha e área de serviço → padrão consolidado, com alta procura e fácil reposição de inquilino, desses, 1 é apartamento duplex de 2 quartos → diferencial que amplia o mix de unidades e atrai um público dispostos a pagar um pouco mais 1 apartamento de 1 quarto (sala, cozinha/área de serviço, quarto e banheiro) → completa o portfólio, abrindo espaço para perfis variados de locatário 4 vagas de garagem e 4 vagas de moto → comodidade extra que facilita a locação e reduz a vacância. Área do terreno: 250,00 m² Área construída: 608,11 m² 3 pavimentos, 12 unidades (11 de 2 quartos, sendo 1 duplex e 1 de 1 quarto) 4 vagas de garagem e 4 vagas de moto Renda de aluguel atual: R$ 12.000,00 por mês, equivalente a aproximadamente 1% ao mês de rentabilidade bruta IPTU/TLP 2026: R$ 5.399,62, ou R$ 4.879,88 à vista com 10% de desconto Lote escriturado e registrado, Matrícula nº 26.350, 6º Ofício de Registro de Imóveis do DF Imóvel sem habite-se, por isso não aceita financiamento bancário Aceita automóvel ou imóvel de menor valor como parte do pagamento Uma renda que já está rodando, em um ativo escriturado e em bairro consolidado oportunidades assim não costumam ficar muito tempo disponíveis. Agende sua visita agora ou solicite uma avaliação gratuita e conheça de perto o potencial real desse investimento.
Características
Imóvel
Reboco · Oeste · Cozinha · Nordeste · Rua Asfaltada · Perto de transporte público · Acessível com tráfego bom · Perto do metrô · Perto de ônibus · Varanda · Concreto · Terraço · Necessita Renovação · Perto da Igreja · Perto da Rodovia · Perto do Hospital · Perto das escolas · Perto de Lojas · Em rua movimentada · Aberta · Área Residencial · Vista aberta · Cerâmica · Permitido fumar · Área de serviço · Escada · Ambientes integrados · Sala de Jantar · Aceita Permuta · Praça
Condomínio
Garagem · Vaga para motos
Lazer
Bicicletário
Quanto custa por mês
| Parcela estimada (entrada de 20%, 360 meses, 11,5% a.a.) | R$ 9.095 |
| IPTU (mensal) | R$ 450 |
| Total estimado por mês | R$ 9.545 |
Simulação pelo sistema Price, sem seguros e taxas do banco. Os valores reais dependem da análise de crédito.
Localização e mapa
QNM 6, Conjunto C, 3, Ceilandia Norte, Ceilandia, DF, 72210063
Mapa © colaboradores do OpenStreetMap
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Ficha gerada em 29/10/2026
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