Corretor Paulo Pop · Ficha do imóvel
Loja - Venda - Samambaia, DF
Loja Comercial - 29 m² - Esquina com Estacionamento – Samambaia Sul - QS 510 - Samambaia
QS 510 CJ 1, 1, Samambaia Sul, Samambaia, DF, 72312521
R$ 90.000
R$ 3.150/m²
Código 880391001-200
Detalhes do imóvel
- Código
- 880391001-200
- Tipo
- Loja
- Área útil
- 28,57 m²
- Área total
- 28,57 m²
- Banheiros
- 1
- Ambientes
- 2
- Ano/mês de construção
- 2015/02
- Categoria
- Revenda
Preço por m² comparado
Este imóvel
R$ 3.150/m²
preço ÷ área útil
Média de Samambaia Sul (17)
R$ 5.760/m²
Este imóvel está 45% abaixo da referência
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Sobre este imóvel
Endereço: QS 510, Conjunto 1, Lotes 1 e 2, Loja 09, Samambaia Sul, Samambaia - DF Destaque inicial: loja comercial de esquina com 28,57 m², estacionamento público abundante na porta, em uma quadra de comércio local vibrante e boa densidade populacional em Samambaia Sul. O imóvel: loja comercial com 2 ambientes, 1 banheiro, área total e útil de 28,57 m², posição de esquina (maior visibilidade e ventilação), construída em fevereiro de 2015, atualmente ocupada pelo proprietário. Características diferenciais: estacionamento público na porta, documentação escriturada e quitada, adequada para salão de beleza, estética, escritório de advocacia ou contabilidade, consultório ou loja de conveniência. A vizinhança: localizada na QS 510, próxima a paradas de ônibus, supermercados locais e vias de ligação interna de Samambaia, em região segura, residencial e com comércio local vibrante. Vantagens competitivas: posição de esquina com maior visibilidade e ventilação, estacionamento abundante na porta, diferencial importante para comércios que dependem de fluxo constante de clientes. Qualidade de vida: quadra com boa densidade populacional e fluxo constante de pessoas, favorecendo negócios que atendem diretamente os moradores da própria região. Valores: venda por R$ 90.000,00 (valor fixo). IPTU aproximado de R$ 400,00. Taxa de condomínio de R$ 200,00. Documentação: imóvel escriturado e quitado, sem pendências, registro nº 308.362, o que facilita a transferência ao novo proprietário. Próximo passo: agende uma visita e conheça de perto essa loja de esquina, pronta para o seu próprio negócio, em Samambaia Sul.
Quanto custa por mês
| Parcela estimada (entrada de 20%, 360 meses, 11,5% a.a.) | R$ 682 |
| Condomínio | R$ 200 |
| IPTU (mensal) | R$ 400 |
| Total estimado por mês | R$ 1.282 |
Simulação pelo sistema Price, sem seguros e taxas do banco. Os valores reais dependem da análise de crédito.
Localização e mapa
QS 510 CJ 1, 1, Samambaia Sul, Samambaia, DF, 72312521
Mapa © colaboradores do OpenStreetMap
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Ficha gerada em 29/10/2026
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